新春佳節(jié)里，浙江寧波象山丹東街道姚家山自然村沈金昌等村民興奮地參觀新建的“丹姚苑”樓區(qū)及道路綠化、健身休閑、文化活動(dòng)中心等配建設(shè)施。沈金昌告訴說：“春節(jié)前小區(qū)房搖號(hào)分配，那套117平方米，我家只要拿出40萬(wàn)元。”村干部葛瑞祥一旁介紹：按照村小區(qū)開發(fā)分配規(guī)定，分房、分錢自我選擇，每人房值13.4萬(wàn)元。沈家5口人，房值分紅67萬(wàn)元。

　　姚家山村坐落縣城東郊，全村78戶，320人。該村土地被征時(shí)，注重發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)，現(xiàn)有丹峰路、靖南路等街面樓房50間，2017年集體租賃收益140萬(wàn)元。村南塔山路有塊15畝河邊地，為村*后一塊留用地。前幾年開發(fā)商相中，愿出高價(jià)收購(gòu)。村班子經(jīng)過反復(fù)討論，認(rèn)為賣光分光一時(shí)風(fēng)光，今后坐吃山空，兩極分化，不利長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展、和諧穩(wěn)定。在街道、部門支持下，該村通過政府土地拍賣，轉(zhuǎn)為國(guó)有性質(zhì)；自建房產(chǎn)公司，招聘建筑工程隊(duì)；根據(jù)居民小區(qū)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范、監(jiān)管機(jī)制，興建“丹姚苑”小區(qū)。

　　該小區(qū)4棟5層，建筑面積11229平方米，總投資7000萬(wàn)元。村里以街面房作抵押，向銀行貸款3000萬(wàn)元。2016年4月開工以來(lái)，村里“約法三章”：村干部、監(jiān)管小組及親屬不許染指項(xiàng)目分包、建材采購(gòu)等，公事公辦嚴(yán)格把關(guān)。施工兩年來(lái)，沒有人反映過工程腐敗情況；春節(jié)前搖號(hào)分房后，各戶仔細(xì)檢測(cè)，沒有人投訴房屋質(zhì)量問題，被村民譽(yù)為“陽(yáng)光工程、福利工程、優(yōu)質(zhì)工程。”

　　“個(gè)人得實(shí)惠，集體賺大頭。”當(dāng)了40年村干部的葛瑞祥扳起指頭算算：除村民要求分房（55戶）外，樓區(qū)緊靠塔山路的12間街面房也留給集體，剩余34套將對(duì)外銷售，集體可賺純利潤(rùn)1000多萬(wàn)元；加之丹峰路、靖南路街面房到期新租，2018年村集體經(jīng)營(yíng)性收入有望增至240萬(wàn)元。

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