5月8日，河北唐山市樂亭縣人民政府網(wǎng)站發(fā)布樂亭縣2018年度第九批次建設(shè)用地征地告知書，共涉及8個村莊的17塊土地。新聞一出，引發(fā)了各地農(nóng)友們的熱切關(guān)注。農(nóng)村土地被征收，能獲得哪些補償？標(biāo)準(zhǔn)是什么？能拿多少錢？本期《一周熱點》，咱們就來討論下這事兒。

　　農(nóng)村土地征收過程中，農(nóng)民享有哪些權(quán)利？

　　1、預(yù)征知情權(quán)。在征地依法報批前，政府應(yīng)將預(yù)征收土地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民；

　　2、調(diào)查結(jié)果確認(rèn)權(quán)。預(yù)征土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果須經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶確認(rèn)；

　　3、申請預(yù)征聽證權(quán)。經(jīng)農(nóng)戶申請，國土資源部門應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定組織聽證；

　　4、批復(fù)結(jié)果知情權(quán)。土地征收批復(fù)文件下達后10日內(nèi)，人民政府應(yīng)將批復(fù)結(jié)果公告給被征收土地的農(nóng)民；

　　5、土地補償知情權(quán)。土地補償征收公告后45日內(nèi)，由國土資源局對土地補償、安置方案進行公告；

　　6、補償方案聽證權(quán)。對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應(yīng)當(dāng)在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出；

　　7、要求公告權(quán)和拒絕補償?shù)怯洐?quán)。未依法進行征用土地公告的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人有權(quán)依法要求公告，有權(quán)拒絕辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)；

　　8、要求公告權(quán)和拒絕辦理補償、安置手續(xù)權(quán)。未依法進行征地補償、安置方案公告的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人有權(quán)依法要求公告，有權(quán)拒絕辦理征地補償、安置手續(xù)；

　　9、土地復(fù)耕權(quán)。土地征收批復(fù)2年內(nèi)沒有實施，造成土地荒蕪的應(yīng)由批準(zhǔn)的政府批準(zhǔn)收回，交由原集體經(jīng)濟組織恢復(fù)耕種。

　　農(nóng)民房屋拆遷后有哪幾種拆遷（安置）形式？

　　主要有以下幾種安置形式：貨幣補償安置、異地建房安置（也稱產(chǎn)權(quán)調(diào)換）、劃地自建安置、異地移民安置。

　　農(nóng)民土地被征收應(yīng)當(dāng)獲得哪些合理補償？

　　按照《土地管理法》第47條和《物權(quán)法》第42條的規(guī)定，征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

　　1、征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

　　2、征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，*不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

　　征用其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

　　3、被征用土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

　　征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

　　依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

　　國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征用耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

　　4、失地農(nóng)民養(yǎng)老保險補助費。

　　征地補償款的計算方法是什么？

　　國家建設(shè)依法征用集體土地時付給被征地者補償所喪失的土地權(quán)利的費用。其計算方法是：

　　1、征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍；征用其他土地的補償費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補償費標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況具體規(guī)定。屬于有收益的非耕地的土地補償費，可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3-6倍計算，征用無收益的耕地不予補償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補償標(biāo)準(zhǔn)為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍。

　　2、征用人工魚塘、養(yǎng)殖場、宅基地、果園及其它多年生經(jīng)濟作物的土地，按鄰近耕地補償標(biāo)準(zhǔn)計算。

　　3、被征用土地的青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

　　4、被征用土地上的附著物，由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少，補償多少。

　　5、征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。標(biāo)準(zhǔn)為：百萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納7000-10000元;50萬以上不足百萬人口的城市每征用一畝地，繳納5000-7000元;不足10萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納3000-5000元。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)，確定自己的標(biāo)準(zhǔn)。但不得超出以上標(biāo)準(zhǔn)限額。

　　征地補償款發(fā)放流程是怎樣的？

　　《土地管理法實施條例》第26條規(guī)定，地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗費的所有者所有。

　　安置補助費，是國家征收集體土地后，安置被征收單位由于征地造成的多余勞動力的補助費用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

　　《土地管理法實施條例》第26條規(guī)定，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。村集體經(jīng)濟組織在收到土地補償費后，應(yīng)當(dāng)按照《村民委員會組織法》第17條的規(guī)定召開村民會議，在所有具有本集體經(jīng)濟組織成員內(nèi)部平均分配此款。如不分配給村民，則侵犯了村民的合法權(quán)益，具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人員，可單獨或共同起訴集體經(jīng)濟組織或村委會，要求支付相應(yīng)份額。

　　今天我們的討論就先到這里了，各地政策不同，農(nóng)友們想要了解詳細(xì)的問題，可以去當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門咨詢。當(dāng)然，也可以在文章下方留言，小農(nóng)菌期待與你的交流。

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