為進(jìn)一步做好北京設(shè)施農(nóng)業(yè)集中清理整治工作，近日，從北京市農(nóng)委獲悉，該委聯(lián)合北京市農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營管理辦公室已向各郊區(qū)下發(fā)《關(guān)于全市設(shè)施農(nóng)業(yè)用地合同清理中有關(guān)問題合同整改工作的函》。函告從法律法規(guī)及政策依據(jù)、規(guī)范合同的主要內(nèi)容及訂立程序、整改工作原則、整改工作規(guī)范等方面對做好這項工作提出了相關(guān)要求。

　　函告提出，承包合同期限要符合法律法規(guī)和政策規(guī)定，所有租賃合同的期限不得超過20年，原承包合同剩余期限不足20年的，相應(yīng)的租賃合同也不得超過承包期剩余期限。同時，要明確約定土地承包及流轉(zhuǎn)價格、支付方式，有價格遞增機(jī)制。

　　函告要求，接轉(zhuǎn)方以轉(zhuǎn)包、出租方式接轉(zhuǎn)農(nóng)戶承包地再次流轉(zhuǎn)的，應(yīng)經(jīng)原承包農(nóng)戶書面同意；村集體直接發(fā)包或出租統(tǒng)一管理的土地，應(yīng)當(dāng)履行民主決策程序；已經(jīng)承包或租賃村集體統(tǒng)一管理的土地再次流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村集體同意并履行民主決策程序，流轉(zhuǎn)給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或個人的，仍應(yīng)報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府審批。

　　函告提出，對合同內(nèi)容違法違規(guī)的，要采取有效措施，指導(dǎo)村集體依法確認(rèn)合同無效；對合同內(nèi)容依法合規(guī)，但在履行過程中進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)的，要配合有關(guān)部門，指導(dǎo)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法解除合同；對多次流轉(zhuǎn)的合同，要按照土地承包及流轉(zhuǎn)鏈條，對每份合同認(rèn)真進(jìn)行梳理，積極采取措施，引導(dǎo)村集體或者承包農(nóng)戶與現(xiàn)經(jīng)營主體直接簽訂合同；要按照“一鏈一檔”的要求，建立設(shè)施農(nóng)業(yè)用地專項合同檔案，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村兩級同時備案。

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