“我們公司一成立時就注冊在這兒，客戶來參觀都說，你們怎么在這么偏的村里啊？2009年，公司的對外公關部等都搬到了中關村。這兩年，搬走的部門又全回來了。現在客戶來了都說，這個地方真美，一進來就很放松！”中網載線控股有限公司負責人吳麗笑著說。

　　這個讓中網載線出走又歸來的地方，就是位于北京市海淀區四季青鎮玉泉村的玉泉慧谷科技園。

　　地處三山五園地區的玉泉村，是全市“農民辦科技園”的先行者。2004年，村集體創辦了玉泉慧谷科技園。隨后，鎮上農工商總公司下屬二級企業創辦了靜芯園，2010年又創辦了北塢創新園。三個園區總面積410畝，建筑28.7萬平方米，入駐企業132家，員工6300多人。

　　“過去我們三家單打獨斗，還相互競爭。租金和物業費都不統一，租金從2元到5.8元一平方米的都有，物業費從0.15元到1元不等，非常混亂。入駐的企業也是什么都有。不客氣地說，屬于‘瓦片經濟’。”玉泉村黨總支書記劉永利介紹。

　　去年以來，海淀區提出“挖掘文化與科技融合新動力，構建支撐創新發展的新型城市形態”，要求產業園區擺脫傳統園區的概念，加強產城融合建設。同時，四季青鎮完成產權制度改革。在此背景下，今年三月份，四季青鎮啟動了“玉泉三園”運營升級工作試點，將三個園區納入園區管委會統一管理，聘請專業公司運營，探索科創產業“轉型升級、提質增效”新路徑。

　　前期，三個園區分別對入駐企業進行摸底。經過梳理，有57%的企業符合園區產業定位，43%與園區定位不符。“隨著租期結束，我們將逐步淘汰掉不符合園區產業定位的企業，騰籠換鳥，圍繞軍民融合產業和互聯網安全及信息化產業來引進企業。”劉永利表示。今后，三個園區的招商工作將由三園管委會統一負責，統一把關。

　　根據前期調查，入駐企業普遍反映園區服務滯后。“管委會曾先后兩次組織問卷調查，結果顯示，企業對專項服務滿意度有待提高，法律、推廣、工商財稅、政策、知識產權、社群交流等服務需求占比25%左右。個性餐飲、班車、運動設施等生活配套服務需求占比達到50%以上。”園區相關負責人介紹。

　　三園管委會利用騰退空間，配建相關服務設施。利用周邊小區配套建起的生活廣場，內有超市、高中低端餐飲等，年初已經投入使用。

　　整合園區服務資源打造的“掌上玉泉APP”經過三個月打造，目前已進入了內測階段，產業園區周邊的環境也發生了巨變：舊村拆了，建起一圈公園：茶棚公園、中塢公園、北塢公園、玉東公園、玉泉郊野公園等，交通環境也在逐步優化，園區班車也正在路線及站點的設計中。

　　“下一步，四季青鎮將通過‘玉泉三園’先行先試，以點帶面，推動全鎮產業園區服務提升，打造園區與村集體、周邊資源聯動發展的新型城市形態。”四季青鎮相關負責人表示。

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