鄉村振興離不開用地規范和保障。專家認為，要解決當前農村建設違法用地亂象，核心還是要提升用地規范和保障水平，合理滿足鄉村建設用地需求。一方面，要堅持紅線思維，設定耕地保護、產業準入、環境保護、農民利益分配等底線，要求農業項目建設遵循發展規劃，明確經營方向；另一方面，也要盤活利用閑置低效用地，滿足現代農業的發展需求。

　　首先，加大違法違規用地案件查處和懲治力度。鑒于農村土地違法違規行為多發、頻發，安徽大學創新發展戰略研究院教授常偉建議，繼續加強基層監管強度和力度，依法依規保障發展用地，堅決打擊一些地方脫離實際盲目開發，沖擊耕地“紅線”，違法占用耕地等行為?？梢栽黾友膊椤⒀惨暫秃脚牡念l次，使違法違規行為無處藏身。

　　其次，進行嚴格用地審查，防止“資本下鄉”占田圍地造房。受訪專家和基層干部認為，資本下鄉不能“富了老板，虧了老鄉”，要用政策引導工商資本更多地關心長遠經營效益，帶動農民發展，共享現代化成果。對違規建造“大棚房”等傷農、傷地的做法明確禁止。基層國土部門應注意掌握各類農村用地項目進展動態，在項目選址階段就提前介入、加強服務、將項目納入村規劃的統一布局，*限度地從源頭上防止產生土地違法問題。

　　再次，適度考慮農業項目建設用地合理配套需求，配套合理的建設用地指標。記者在多地農村采訪發現，隨著農民進城務工，不少農村建設用地被閑置，在現行政策下難以盤活并發揮市場作用。與此同時，伴隨著產業建設，部分農村用地需求激增，矛盾較為突出。

　　推動鄉村振興，離不開建設用地保障。專家稱，每年應安排一定比例的土地指標，專項用于脫貧攻堅和農業新產業新業態、鄉村旅游設施等項目建設。在不突破生態“紅線”、*基本農田“紅線”和建設用地總量的前提下，支持區縣通過村規劃編制，調整優化村莊用地布局，有效利用農村零星分散的存量建設用地。

　　從具體政策舉措來說，可以嚴格集體建設用地用途管制政策，嚴格按規劃批準使用，進行嚴格用地審查，防止資本下鄉借此占田圍地造房，搞變相的房地產開發、銷售，同時推動城鄉規劃全覆蓋，協調農業產業發展、城鄉建設、土地利用規劃，明確城市資本下鄉參與各類建設的合理空間，適度考慮農業項目建設用地合理配套需求，配套合理的建設用地指標，支持都市農業發展。

　　此外，相關專家建議，可進一步推進農村土地制度改革試點，通過集體經營性建設用地入市、宅基地“三權分置”等方式，探索把存量建設用地真正激活，從而既避免亂占地，又滿足鄉村產業發展的需求。

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