11月24日，山東濟南《關于進一步加強我市農村住房建設管理的實施意見》向社會征求意見，符合新建住宅條件的村民建房要經過書面申請、公示辦理鄉村建設規劃許可證，新建住宅一般為兩層以下，總建筑面積不大于260平方米，住宅建設面積超標部分征地拆遷時不予補償。

　　實施意見提出，結合村莊改造和土地整治，引導村民住宅建設按規劃、有計劃地向城鎮和中心村集聚。符合新建住宅條件的村民，按程序辦理規劃、用地審批、施工許可手續，先由申請人向村民委員會提出書面建房申請，按照市政府《關于印發濟南市市區宅基地審批管理規定的通知》的規定履行審核、討論和公示程序。公示期滿無異議的，村民委員會出具證明材料并加蓋公章后，連同申請人書面申請、妥善處理相鄰關系的材料、公示圖片、建筑方案等資料一并報鎮政府。鎮政府對宅基地、住宅建設方案申請進行審查，出具書面意見，符合條件的核發鄉村建設規劃許可證。

　　區政府批復后，由鎮政府會同村民委員會和宅基地申請人實地丈量批放宅基地。使用原有合法宅基地進行住宅建設的，不再辦理土地使用手續，只需辦理鄉村建設規劃許可證。村民持同意建設的書面意見和鄉村建設規劃許可證，到鎮政府建設監督管理機構簽訂工程服務協議后進行施工。建設主管部門組織編制農村自建住宅推薦設計圖集，免費向村民發放。

　　開工后，農村住宅建設將有新標準可循。實施意見規定，村民住宅建筑基底面積不得超過宅基地面積的70%；建筑層數一般為兩層以下，不得超過三層；總建筑面積不大于260平方米；室內外高差應控制在0.45米以內；層高一般不超過3.5米。凡村民住宅建設面積超出本意見規定標準的部分，征地拆遷時不予補償。

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